Stuttgarter Versicherungsgruppe setzt noch stärker auf Immobilien

Die Stuttgarter Versicherungsgruppe zählt sich zu den Verfechtern von Immobilien in der Asset-Allokation. Und diese Ausrichtung wird in Zukunft noch intensiviert. Wie einer Mitteilung des Unternehmens zu entnehmen ist, hat die Stuttgarter erstmals für ihre Konzerngesellschaften einen Immobilien-Individualfonds aufgelegt. Damit betrachtet sich der Lebens- und Unfallversicherer als Vorreiter „des immer stärker werdenden Trends hin zu Immobilien-Individualfonds mit einer Aufgabenteilung zwischen den Leistungen der Kapitalanlagegesellschaft und dem operativen Immobilienmanagement“, wie Norbert Bildmann, Leiter der Hauptabteilung Immobilien, es formuliert. 

Das Vehikel „Stuttgarter Immobilien-Spezialfonds SIS“ wurde nach Angaben der Versicherungsgesellschaft ausschließlich für das Anlagevermögen der Stuttgarter konzipiert. Durch den neuen Individualfonds sei es für das Unternehmen jetzt noch besser möglich, bei der Kapitalanlage im Interesse der Versicherten zu handeln, heißt es zur Begründung. Der Spezialfonds soll einen Schwerpunkt innerhalb der indirekten Immobilienanlage der Versicherung bilden, wobei die Anlagepolitik ausschließlich durch die Stuttgarter bestimmt werde.

Der neu geschaffene Spezialfonds soll überwiegend mit Eigenkapital finanziert werden. Investiert werde zum Start in Handels- und Büroobjekte mit einem Volumen ab zirka 15 Millionen Euro – insbesondere in Deutschland und in europäischen Metropolen.

Wie die Versicherungsgruppe weiter mitteilt, wird die Kapitalanlagegesellschaft Institutional Investment Partners die Verwaltung des Fonds übernehmen. Mit dieser Herangehensweise strebt die Stuttgarter eine deutlich höhere Transparenz und Flexibilität an – bei gleichzeitig niedrigeren Kosten. So ermögliche die Struktur des Fonds die Zusammenarbeit mit verschiedenen Immobilien-Managern, die auf bestimmte Anlageregionen und Asset-Klassen spezialisiert sind.