Großer dänischer Investor kauft deutsche Projektentwicklung
Die dänische Pensionseinrichtung PFA Pension setzt ihre Einkaufstour am deutschen Immobilienmarkt fort. Davon profitieren auch zwei große Versicherungskonzerne.
Der Immobilieninvestor Domicil Real Estate und die dänische PFA Pension arbeiten erneut bei einer Immobilienprojektentwicklung auf deutschem Boden zusammen. Laut einer Mitteilung hat die Domicil Real Estate das Neubauprojekt Croonsquartier in Mönchengladbach im Rahmen eines Forward-Deals für die PFA erworben. Projektentwickler und Verkäufer der Liegenschaft ist die Firma Rhein Quadrat aus Ratingen.
Nach Angaben der Domicil Real Estate entstehen auf dem ehemaligen Grundstück des Finanzamts Mönchengladbach derzeit 82 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 5.970 Quadratmetern. Bis zu acht Gewerbeflächen für medizinische Zwecke mit insgesamt 2.400 Quadratmetern ergänzen den Angaben zufolge das Neubauprojekt.
Ein Forward-Deal ist ein Vertrag aus einer Kombination zwischen Kauf- und Bauvertrag. Vor diesem Hintergrund steckt das Projekt in Mönchengladbach noch in den Startlöchern. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Die Immobilie werde den Effizienzhaus-Standard 55 erfüllen. Die Bauherren streben zudem eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) gibt es in Platin, Gold, Silber und Bronze.
Wohnungen sollen vermietet werden
„Mit dem ‚CroonsQuartier‘ haben wir die zweite Projektentwicklung für PFA erworben. Die Pensionskasse PFA spricht mit ihren Investments eine breite Mieterschaft an. Insofern passt dieses Projekt in sehr zentraler Lage, das einen Mix aus hochwertigem Wohnen und modernen Praxisflächen umfasst, optimal zur Investmentstrategie“, kommentiert Andre Schmöller, Chief Investment Officer der Domicil Real Estate AG, den Ankauf.
PFA Pension zählt mit einer Bilanzsumme von rund 97 Milliarden Euro (Stand 2021) zu den größten institutionellen Endanleger weltweit. Im Top-100-Ranking des Thinking Ahead Institute vom November vergangenen Jahres liegt die Pensionseinrichtung auf Platz 67. Die beiden anderen großen dänische Pensionseinrichtungen, ATP und Danica, belegen die Plätze 40 und 60.
Versicherungen sind Anteilseigner von Domicil Real Estate
Anteilseigner der Domicil Real Estate AG sind unter anderem die Versicherungsunternehmen „Die Bayerische“ und der Konzern Versicherungskammer. Während der Konzern Versicherungskammer sich im vergangenen Jahr im Rahmen einer Kapitalerhöhung mit 9,76 Prozent der Unternehmensanteile an dem Immobilien- und Investmenthaus beteiligt hat, stieg „Die Bayerische“ bereits ein Jahr davor als Investor bei den Münchnern ein.
Autoren: Tobias BürgerSchlagworte: Immobilien
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